不動産賃貸事業等における運営費用の運営収益（総賃貸収入）に対する割合（運営経費率）をいい、賃貸収入（賃料収入や駐車場収入等）を得るために、どの程度の運営費用が費やされたかを計る指標である。
鑑定評価においては、通常、維持管理費、水道光熱費、修繕費（資本的支出等の大規模修繕費用は除く）、テナント募集費用等、公租公課、損害保険料、その他費用を運営費用として計上する。
OER＝運営費用／運営収益
不動産賃貸事業等における運営費用の運営収益（総賃貸収入）に対する割合（運営経費率）をいい、賃貸収入（賃料収入や駐車場収入等）を得るために、どの程度の運営費用が費やされたかを計る指標である。
鑑定評価においては、通常、維持管理費、水道光熱費、修繕費（資本的支出等の大規模修繕費用は除く）、テナント募集費用等、公租公課、損害保険料、その他費用を運営費用として計上する。
OER＝運営費用／運営収益